Estimation théorique
Chemin de la Boisbonnière,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Boisbonnière,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 75 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 5 | 180 | 912 | 475000€ | 2639€ |
2020-06-16 | 68 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 3 | 48 | 477 | 118000€ | 2458€ |
2020-03-30 | 5 | RUE DE LA SAVAUDIERE | 5 | 165 | 1205 | 560000€ | 3394€ |
2023-05-17 | 60 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 5 | 118 | 515 | 434000€ | 3678€ |
2021-01-25 | 49 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 3 | 71 | 268 | 318000€ | 4479€ |
2022-07-11 | 47 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 3 | 60 | 90 | 210000€ | 3500€ |
2022-09-07 | 3 | IMP DES ROUGES GORGES | 7 | 140 | 814 | 525000€ | 3750€ |
2021-12-08 | 45 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 4 | 110 | 429 | 376000€ | 3418€ |
2023-05-10 | 7 | RUE M C VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 739 | 520000€ | 4000€ |
2019-10-25 | 33 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 3 | 80 | 105 | 206000€ | 2575€ |
2022-03-18 | 33 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 3 | 80 | 105 | 288490€ | 3606€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE LA SAVAUDIERE | 4 | 105 | 2399 | 365000€ | 3476€ |
2023-02-14 | 51 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 4 | 152 | 850 | 445000€ | 2928€ |
2019-08-01 | 28 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 4 | 115 | 612 | 474088€ | 4123€ |
2021-09-22 | 15 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 4 | 140 | 275 | 430000€ | 3071€ |
2023-02-20 | 13 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 4 | 140 | 286 | 235000€ | 1679€ |
2022-06-23 | 41 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 5 | 139 | 300 | 457000€ | 3288€ |
2023-04-03 | 18 | CHE FAUVELIERE | 4 | 117 | 545 | 315190€ | 2694€ |
2021-02-23 | 48 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 6 | 129 | 421 | 285000€ | 2209€ |
2022-06-01 | 11 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 2 | 142 | 306 | 444000€ | 3127€ |
2020-11-10 | 19 | CHE FAUVELIERE | 5 | 88 | 2144 | 265000€ | 3011€ |
2022-11-02 | 1 | CHE DE L'OUCHE CORMIER | 5 | 135 | 344 | 510120€ | 3779€ |
2020-07-22 | 9 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 5 | 114 | 346 | 112131€ | 984€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 5 | 114 | 346 | 119038€ | 1044€ |
2020-08-07 | 9 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 5 | 114 | 346 | 475000€ | 4167€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DES CANOTIERS | 5 | 117 | 501 | 435000€ | 3718€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DES DAIMS | 5 | 135 | 307 | 480000€ | 3556€ |
2023-05-26 | 1 | IMP DE L'ETANG HERVE | 6 | 138 | 315 | 550000€ | 3986€ |
2019-08-09 | 13 | CHE FAUVELIERE | 3 | 60 | 341 | 230000€ | 3833€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 99 | 400 | 376000€ | 3798€ |
2023-06-27 | 35 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 5 | 117 | 537 | 578000€ | 4940€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE LA BREGEONNIERE | 5 | 124 | 1107 | 485000€ | 3911€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DE LA BREGEONNIERE | 5 | 124 | 1107 | 990000€ | 7984€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DES DAIMS | 4 | 130 | 528 | 600000€ | 4615€ |
2022-04-06 | 104 | RTE DE GACHET | 5 | 142 | 501 | 451441€ | 3179€ |
2022-11-17 | 48 | ALL DE LA BRECHETIERE | 5 | 98 | 234 | 415000€ | 4235€ |
2021-06-30 | 29 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 6 | 107 | 566 | 405000€ | 3785€ |
2019-07-11 | 15 | RUE DE LA BREGEONNIERE | 3 | 84 | 410 | 230000€ | 2738€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DE LA BREGEONNIERE | 5 | 115 | 364 | 354000€ | 3078€ |
2022-10-05 | 29 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 4 | 73 | 201 | 305000€ | 4178€ |
2020-03-30 | 4 | CHE DE LA VIEILLE RUE | 3 | 64 | 55 | 850000€ | 13281€ |
2019-08-21 | 3 | IMP ECOBUTS | 6 | 183 | 942 | 445000€ | 2432€ |
2023-05-02 | 28 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 125 | 432 | 379500€ | 3036€ |
2019-06-26 | 13 | AV FRAGONARD | 4 | 113 | 690 | 335078€ | 2965€ |
2023-05-17 | 14 | ALL DE LA BRECHETIERE | 7 | 186 | 568 | 792000€ | 4258€ |
2023-03-02 | 28 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 7 | 158 | 542 | 200241€ | 1267€ |
2020-09-07 | 28 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 7 | 158 | 542 | 510120€ | 3229€ |
2022-07-13 | 114 | RTE DE GACHET | 4 | 135 | 462 | 575000€ | 4259€ |
2021-10-22 | 111 | RTE DE GACHET | 6 | 196 | 700 | 598000€ | 3051€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES SIRENES | 4 | 80 | 450 | 350000€ | 4375€ |
2019-09-18 | 12 | RUE INGRES | 5 | 163 | 1599 | 525000€ | 3221€ |
2021-08-16 | 34 | RUE DE LA PEPINIERE | 7 | 116 | 561 | 361000€ | 3112€ |
2020-06-19 | 3 | RUE USHUAIA | 4 | 95 | 237 | 352000€ | 3705€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES BATELIERS | 8 | 238 | 1003 | 820000€ | 3445€ |
2022-06-02 | 5 | AV MANET | 4 | 98 | 525 | 405000€ | 4133€ |
2020-08-19 | 24 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 4 | 119 | 655 | 280000€ | 2353€ |
2021-08-09 | 151 | RTE DE CARQUEFOU | 6 | 137 | 213 | 402451€ | 2938€ |
2022-07-28 | 14 | RUE INGRES | 4 | 123 | 896 | 495000€ | 4024€ |
2022-01-31 | 14 | RUE INGRES | 4 | 123 | 896 | 632000€ | 5138€ |
2022-02-10 | 116 | RTE DE GACHET | 4 | 95 | 209 | 402000€ | 4232€ |
2022-07-22 | 16 | RUE INGRES | 5 | 126 | 619 | 425000€ | 3373€ |
2023-06-30 | 120 | RTE DE GACHET | 3 | 67 | 559 | 296000€ | 4418€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DU TAILE | 5 | 95 | 469 | 371000€ | 3905€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DU MORBIHAN | 8 | 189 | 560 | 560000€ | 2963€ |
2022-07-20 | 29 | AV CEZANNE | 5 | 110 | 496 | 424477€ | 3859€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DU PHARE DE LA TEIGNOUSE | 7 | 165 | 747 | 473450€ | 2869€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 129 | 500 | 550000€ | 4264€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DU TAILE | 4 | 88 | 413 | 421000€ | 4784€ |
2021-08-04 | 27 | AV CEZANNE | 6 | 136 | 741 | 394500€ | 2901€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES BATELIERS | 6 | 141 | 1004 | 578000€ | 4099€ |
2022-02-01 | 24 | RUE DES SIRENES | 6 | 145 | 499 | 457000€ | 3152€ |
2021-07-22 | 7 | BD DU CHENE VERT | 4 | 120 | 1415 | 430000€ | 3583€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 89 | 496 | 315000€ | 3539€ |
2021-12-03 | 20 | RUE DE GOULPHAR | 6 | 105 | 394 | 465000€ | 4429€ |
2020-10-05 | 9 | CHE DU PICCOT | 5 | 99 | 184 | 295000€ | 2980€ |
2021-05-07 | 125 | RTE DE GACHET | 4 | 88 | 468 | 428000€ | 4864€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES REGATIERS | 7 | 208 | 1001 | 630000€ | 3029€ |
2022-07-07 | 129 | RTE DE GACHET | 4 | 170 | 991 | 545000€ | 3206€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 5 | 160 | 500 | 588976€ | 3681€ |
2020-12-04 | 8 | IMP POLYMNIE | 7 | 142 | 1328 | 457000€ | 3218€ |
2022-05-20 | 12 | IMP JEAN DE SAVONNIERES | 6 | 169 | 452 | 465380€ | 2754€ |
2019-09-13 | 135 | RTE DE GACHET | 3 | 55 | 141 | 155000€ | 2818€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DE PORT MARIA | 7 | 165 | 805 | 528000€ | 3200€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DU PHARE DE LA TEIGNOUSE | 7 | 222 | 1272 | 550000€ | 2477€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DU PHARE DE LA TEIGNOUSE | 11 | 230 | 1272 | 560000€ | 2435€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE LA MARELLE | 6 | 98 | 411 | 429320€ | 4381€ |
2021-05-07 | 22 | RUE DE LA MARELLE | 5 | 112 | 678 | 180000€ | 1607€ |
2021-09-14 | 8 | IMP NOEL MARCHIS | 7 | 158 | 749 | 400000€ | 2532€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE GOULPHAR | 5 | 112 | 435 | 450000€ | 4018€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE GOULPHAR | 5 | 112 | 435 | 530000€ | 4732€ |
2019-10-02 | 103 | CHE DE L OUCHE CORMIER | 6 | 181 | 545 | 645000€ | 3564€ |
2021-07-09 | 18 | BD DU CHENE VERT | 5 | 135 | 565 | 548500€ | 4063€ |
2022-06-13 | 21 | IMP JEAN DE SAVONNIERES | 5 | 120 | 407 | 430000€ | 3583€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES COCCINELLES | 7 | 131 | 405 | 350000€ | 2672€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DES COCCINELLES | 7 | 143 | 405 | 430000€ | 3007€ |
2022-02-11 | 4 | AV URANIE | 8 | 183 | 2481 | 700000€ | 3825€ |
2021-10-29 | 19 | AV DU BERNIER | 7 | 158 | 466 | 430000€ | 2722€ |
2022-09-13 | 5 | AV JEAN CHAUVIN | 6 | 109 | 438 | 441222€ | 4048€ |
2020-10-15 | 14 | SQ DE LA REGATE | 6 | 155 | 396 | 620000€ | 4000€ |
2022-04-28 | 25 | RUE DES CHEVRETTES | 5 | 95 | 378 | 339000€ | 3568€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU PHARE DE BEUZEC | 4 | 88 | 379 | 410100€ | 4660€ |
2023-01-17 | 2 | IMP MATHURIN MOREAU | 7 | 158 | 551 | 475000€ | 3006€ |
2019-07-16 | 7 | AV JEAN CHAUVIN | 7 | 158 | 420 | 399000€ | 2525€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU PHARE DU PILIER | 5 | 106 | 398 | 430000€ | 4057€ |
2019-10-29 | 2 | PL EPIDAURE | 5 | 121 | 412 | 325000€ | 2686€ |
2019-08-20 | 4 | IMP MATHURIN MOREAU | 7 | 158 | 503 | 385000€ | 2437€ |
2019-07-31 | 151 | RTE DE GACHET | 5 | 150 | 1076 | 448000€ | 2987€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 122 | 417 | 417000€ | 3418€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DU PHARE DU PILIER | 4 | 102 | 251 | 320000€ | 3137€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU PHARE DU PILIER | 5 | 108 | 375 | 376000€ | 3481€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 90 | 0 | 245009€ | 2722€ |
2022-12-30 | 28 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 90 | 0 | 243778€ | 2709€ |
2022-12-27 | 32 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 90 | 0 | 228532€ | 2539€ |
2022-11-25 | 34 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 95 | 0 | 240694€ | 2534€ |
2023-02-02 | 20 | AV THALIE | 8 | 139 | 2254 | 585000€ | 4209€ |
2021-07-19 | 3 | AV EUTERPE | 5 | 93 | 1006 | 480000€ | 5161€ |
2022-11-22 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 90 | 0 | 245009€ | 2722€ |
2023-01-05 | 14 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 95 | 0 | 239628€ | 2522€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 94 | 0 | 239835€ | 2551€ |
2022-12-28 | 19 | AV MELPOMENE | 7 | 180 | 500 | 608000€ | 3378€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DU PHARE DU PILIER | 5 | 110 | 340 | 325000€ | 2955€ |
2023-01-10 | 16 | AV JEAN CHAUVIN | 7 | 158 | 903 | 630000€ | 3987€ |
2021-04-02 | 27 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 97 | 467 | 333500€ | 3438€ |
2020-07-24 | 18 | AV JEAN CHAUVIN | 5 | 233 | 754 | 480000€ | 2060€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DU PHARE DE PORT LOUIS | 5 | 117 | 404 | 430000€ | 3675€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DU PHARE DE PORT LOUIS | 6 | 155 | 404 | 439420€ | 2835€ |
2019-06-26 | 13 | AV ERATO | 6 | 145 | 499 | 600000€ | 4138€ |
2022-06-23 | 17 | AV MELPOMENE | 4 | 259 | 500 | 1140000€ | 4402€ |
2022-08-05 | 547 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 106 | 799 | 460000€ | 4340€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DES BELETTES | 5 | 108 | 403 | 390940€ | 3620€ |
2020-04-02 | 35 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 122 | 401 | 56700€ | 465€ |
2021-01-27 | 15 | AV ERATO | 6 | 140 | 709 | 510000€ | 3643€ |
2020-10-02 | 545 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 97 | 567 | 375000€ | 3866€ |
2022-05-06 | 39 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 112 | 413 | 358620€ | 3202€ |
2020-09-21 | 13 | AV JULIEN DE LA TOUCHE | 5 | 115 | 537 | 360000€ | 3130€ |
2020-01-22 | 2 | IMP PERRONNE | 8 | 151 | 600 | 390000€ | 2583€ |
2022-12-16 | 2 | IMP PERRONNE | 8 | 151 | 600 | 485000€ | 3212€ |
2019-11-05 | 3 | IMP PERRONNE | 6 | 146 | 642 | 469000€ | 3212€ |
2021-07-08 | 544 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DES MURIERS FLEURIS | 5 | 110 | 301 | 389120€ | 3537€ |
2023-05-24 | 11 | AV THALIE | 7 | 170 | 231 | 611120€ | 3595€ |
2019-07-11 | 1 | AV ERATO | 5 | 192 | 1644 | 620000€ | 3229€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 81 | 0 | 191000€ | 2358€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 80 | 0 | 191000€ | 2388€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES MURIERS FLEURIS | 5 | 110 | 304 | 460000€ | 4182€ |
2023-05-25 | 2 | RUE MARIE CURIE | 2 | 12 | 0 | 369000€ | 30750€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES MURIERS FLEURIS | 4 | 104 | 284 | 385000€ | 3702€ |
2020-07-02 | 136 | RTE DE CARQUEFOU | 3 | 75 | 295 | 1175000€ | 15667€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DES BICHES | 3 | 116 | 513 | 395000€ | 3405€ |
2022-05-06 | 1 | IMP DES LEZARDS | 5 | 175 | 840 | 505000€ | 2886€ |